其次，从严禁私自转让经营性墓地、严禁传销和炒买炒卖经营性墓地的角度进行分析。在房地产的买卖中购房者在取得房屋所有权的同时，取得了房屋所占用土地的使用权。所以房地产的所有人有权处分自己的房屋。而购墓者在购买经营性墓地时交纳的使用费中包括了经营性墓地建设的工料费，也应取得经营性墓地墓穴建筑的所有权。当购墓者通过购买经营性墓地时取得经营性墓地的土地使用权后，经营性墓地也应同房地产一样可以自由的转让、赠与或者出租，这样必然会导致经营性墓地的自由转让甚至是传销、炒买炒卖，这与严禁私自转让经营性墓地、严禁传销和炒买炒卖经营性墓地的规定相违背。所以从这一角度来分析购墓者不应取得经营性墓地所占用土地的使用权。

    再次，从殡葬改革的方向来分析。《殡葬条例》第2条规定:“殡葬管理的方针是:积极地、有步骤的实行火葬、改革土葬，节约殡葬用地，革除丧葬陋习，提倡文明节俭办丧事。”建立经营性墓地要坚持节约用地的原则，推行文明节俭的丧葬习惯。《关于进一步加强公墓管理意见的通知》中规定“要严格限制公墓的发展，大力推行骨灰寄存、骨灰植树和撒骨灰等不占或少占土地的骨灰处理方式。”  《关于进一步深化殡葬改革、促进殡葬事业科学发展的指导意见》中指出“积极推广树葬、花葬、草坪葬等节地葬法，鼓励倡导深埋、撒散、海葬等不保留骨灰的方式，推动绿色殡葬。”这些规定表明经营性墓地的建立只是我国殡葬改革中的一种过渡性的措施，其最终的目的是实现少占用甚至不占用土地的绿色殡葬方式。如果购墓者在购买经营性墓地后取得了经营性墓地所占用土地的使用权，长时间的占有和使用经营性墓地则不利于我国殡葬改革目的的实现，与我国经营性墓地的建立仅作为一种过渡性措施的方针相违背。

    因此，通过上述分析笔者认为购墓者不应取得经营性墓地所占用土地的使用权，那么购墓者应以何种方式使用经营性墓地所占用的土地呢?

    有学者认为购墓者对经营性墓地所占土地享有的是承租权[27]，购墓者以租赁的方式使用经营性墓地所占用的土地，笔者也认同这一观点。经营性墓地土地使用权的出租者应为建立经营性墓地的单位或者个人。建立经营性墓地的单位或者个人在依法以出让的方式取得建设用地的土地使用权以后，在建设用地上建立经营性墓地，其享有对经营性墓地所占土地的使用权。购墓者在购买经营性墓地时并不能取得经营性墓地所占用土地的使用权，所以建立经营性墓地的单位或个人营性墓地占用土地的使用权，只能以承租的方式使用经营性墓地所占用的土地。购墓者在购买经营性墓地所交纳的费用中包含“墓穴租用费”，笔者认为这不是对墓穴建筑物的租赁费用，因为其交纳的费用中包括墓穴建筑工料费用，这里所提到的“墓穴租用费”应为对墓穴所占用土地使用权的租赁费用。此处的“墓穴租用费”就是购墓者向经营性墓地的建立单位或个人租用经营性墓地所占用土地使用权所支付的租金。